ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.702.600/mes
ROI9,8%
Cap rate10,2%
Rent. bruta10,8%
Rent. neta9,8%
Recupero10,2 años
- Capital invertido
- Gs. 947 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 938 M | Gs. 92,4 M | — | Gs. 938 M | Gs. 83,4 M |
| 2 | Gs. 975,5 M | Gs. 184,9 M | — | Gs. 975,5 M | Gs. 213,4 M |
| 3 | Gs. 1014,5 M | Gs. 277,3 M | — | Gs. 1014,5 M | Gs. 344,8 M |
| 4 | Gs. 1055,1 M | Gs. 369,7 M | — | Gs. 1055,1 M | Gs. 477,8 M |
| 5 | Gs. 1097,3 M | Gs. 462,2 M | — | Gs. 1097,3 M | Gs. 612,5 M |
| 6 | Gs. 1141,2 M | Gs. 554,6 M | — | Gs. 1141,2 M | Gs. 748,8 M |
| 7 | Gs. 1186,8 M | Gs. 647 M | — | Gs. 1186,8 M | Gs. 886,9 M |
| 8 | Gs. 1234,3 M | Gs. 739,4 M | — | Gs. 1234,3 M | Gs. 1026,8 M |
| 9 | Gs. 1283,7 M | Gs. 831,9 M | — | Gs. 1283,7 M | Gs. 1168,6 M |
| 10 | Gs. 1335 M | Gs. 924,3 M | — | Gs. 1335 M | Gs. 1312,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.