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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 52.934.950/mes
ROI666,3%
Cap rate699,6%
Rent. bruta736,4%
Rent. neta666,3%
Recupero0,2 años
- Capital invertido
- Gs. 95,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 52,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 94,4 M | Gs. 635,2 M | — | Gs. 94,4 M | Gs. 634,3 M |
| 2 | Gs. 98,2 M | Gs. 1270,4 M | — | Gs. 98,2 M | Gs. 1273,3 M |
| 3 | Gs. 102,1 M | Gs. 1905,7 M | — | Gs. 102,1 M | Gs. 1912,5 M |
| 4 | Gs. 106,2 M | Gs. 2540,9 M | — | Gs. 106,2 M | Gs. 2551,8 M |
| 5 | Gs. 110,5 M | Gs. 3176,1 M | — | Gs. 110,5 M | Gs. 3191,2 M |
| 6 | Gs. 114,9 M | Gs. 3811,3 M | — | Gs. 114,9 M | Gs. 3830,9 M |
| 7 | Gs. 119,5 M | Gs. 4446,5 M | — | Gs. 119,5 M | Gs. 4470,7 M |
| 8 | Gs. 124,3 M | Gs. 5081,8 M | — | Gs. 124,3 M | Gs. 5110,7 M |
| 9 | Gs. 129,2 M | Gs. 5717 M | — | Gs. 129,2 M | Gs. 5750,9 M |
| 10 | Gs. 134,4 M | Gs. 6352,2 M | — | Gs. 134,4 M | Gs. 6391,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.