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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.903.750/mes
ROI12,5%
Cap rate13,1%
Rent. bruta13,8%
Rent. neta12,5%
Recupero8 años
- Capital invertido
- Gs. 953,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 944,3 M | Gs. 118,8 M | — | Gs. 944,3 M | Gs. 109,8 M |
| 2 | Gs. 982 M | Gs. 237,7 M | — | Gs. 982 M | Gs. 266,4 M |
| 3 | Gs. 1021,3 M | Gs. 356,5 M | — | Gs. 1021,3 M | Gs. 424,5 M |
| 4 | Gs. 1062,2 M | Gs. 475,4 M | — | Gs. 1062,2 M | Gs. 584,2 M |
| 5 | Gs. 1104,7 M | Gs. 594,2 M | — | Gs. 1104,7 M | Gs. 745,5 M |
| 6 | Gs. 1148,8 M | Gs. 713,1 M | — | Gs. 1148,8 M | Gs. 908,6 M |
| 7 | Gs. 1194,8 M | Gs. 831,9 M | — | Gs. 1194,8 M | Gs. 1073,4 M |
| 8 | Gs. 1242,6 M | Gs. 950,8 M | — | Gs. 1242,6 M | Gs. 1240 M |
| 9 | Gs. 1292,3 M | Gs. 1069,6 M | — | Gs. 1292,3 M | Gs. 1408,6 M |
| 10 | Gs. 1344 M | Gs. 1188,5 M | — | Gs. 1344 M | Gs. 1579,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.