ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.826.200/mes
ROI13,6%
Cap rate14,3%
Rent. bruta15,1%
Rent. neta13,6%
Recupero7,3 años
- Capital invertido
- Gs. 953,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 944,3 M | Gs. 129,9 M | — | Gs. 944,3 M | Gs. 120,8 M |
| 2 | Gs. 982 M | Gs. 259,8 M | — | Gs. 982 M | Gs. 288,5 M |
| 3 | Gs. 1021,3 M | Gs. 389,7 M | — | Gs. 1021,3 M | Gs. 457,7 M |
| 4 | Gs. 1062,2 M | Gs. 519,7 M | — | Gs. 1062,2 M | Gs. 628,5 M |
| 5 | Gs. 1104,7 M | Gs. 649,6 M | — | Gs. 1104,7 M | Gs. 800,9 M |
| 6 | Gs. 1148,8 M | Gs. 779,5 M | — | Gs. 1148,8 M | Gs. 975 M |
| 7 | Gs. 1194,8 M | Gs. 909,4 M | — | Gs. 1194,8 M | Gs. 1150,9 M |
| 8 | Gs. 1242,6 M | Gs. 1039,3 M | — | Gs. 1242,6 M | Gs. 1328,6 M |
| 9 | Gs. 1292,3 M | Gs. 1169,2 M | — | Gs. 1292,3 M | Gs. 1508,2 M |
| 10 | Gs. 1344 M | Gs. 1299,1 M | — | Gs. 1344 M | Gs. 1689,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.