ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 10.895.550/mes
ROI13,7%
Cap rate14,4%
Rent. bruta15,2%
Rent. neta13,7%
Recupero7,3 años
- Capital invertido
- Gs. 953,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 10,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 944,3 M | Gs. 130,7 M | — | Gs. 944,3 M | Gs. 121,7 M |
| 2 | Gs. 982 M | Gs. 261,5 M | — | Gs. 982 M | Gs. 290,2 M |
| 3 | Gs. 1021,3 M | Gs. 392,2 M | — | Gs. 1021,3 M | Gs. 460,2 M |
| 4 | Gs. 1062,2 M | Gs. 523 M | — | Gs. 1062,2 M | Gs. 631,8 M |
| 5 | Gs. 1104,7 M | Gs. 653,7 M | — | Gs. 1104,7 M | Gs. 805 M |
| 6 | Gs. 1148,8 M | Gs. 784,5 M | — | Gs. 1148,8 M | Gs. 980 M |
| 7 | Gs. 1194,8 M | Gs. 915,2 M | — | Gs. 1194,8 M | Gs. 1156,7 M |
| 8 | Gs. 1242,6 M | Gs. 1046 M | — | Gs. 1242,6 M | Gs. 1335,2 M |
| 9 | Gs. 1292,3 M | Gs. 1176,7 M | — | Gs. 1292,3 M | Gs. 1515,7 M |
| 10 | Gs. 1344 M | Gs. 1307,5 M | — | Gs. 1344 M | Gs. 1698,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.