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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 13.398.800/mes
ROI16,9%
Cap rate17,7%
Rent. bruta18,6%
Rent. neta16,9%
Recupero5,9 años
- Capital invertido
- Gs. 953,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 13,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 944,3 M | Gs. 160,8 M | — | Gs. 944,3 M | Gs. 151,7 M |
| 2 | Gs. 982 M | Gs. 321,6 M | — | Gs. 982 M | Gs. 350,3 M |
| 3 | Gs. 1021,3 M | Gs. 482,4 M | — | Gs. 1021,3 M | Gs. 550,3 M |
| 4 | Gs. 1062,2 M | Gs. 643,1 M | — | Gs. 1062,2 M | Gs. 752 M |
| 5 | Gs. 1104,7 M | Gs. 803,9 M | — | Gs. 1104,7 M | Gs. 955,2 M |
| 6 | Gs. 1148,8 M | Gs. 964,7 M | — | Gs. 1148,8 M | Gs. 1160,2 M |
| 7 | Gs. 1194,8 M | Gs. 1125,5 M | — | Gs. 1194,8 M | Gs. 1367 M |
| 8 | Gs. 1242,6 M | Gs. 1286,3 M | — | Gs. 1242,6 M | Gs. 1575,5 M |
| 9 | Gs. 1292,3 M | Gs. 1447,1 M | — | Gs. 1292,3 M | Gs. 1786 M |
| 10 | Gs. 1344 M | Gs. 1607,9 M | — | Gs. 1344 M | Gs. 1998,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.