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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 16.888.150/mes
ROI21,3%
Cap rate22,3%
Rent. bruta23,5%
Rent. neta21,3%
Recupero4,7 años
Capital invertido
Gs. 953,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 16,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 193,6 MAño 2: Gs. 434 MAño 3: Gs. 675,9 MAño 4: Gs. 919,5 MAño 5: Gs. 1164,6 MAño 6: Gs. 1411,4 MAño 7: Gs. 1660,1 MAño 8: Gs. 1910,5 MAño 9: Gs. 2162,9 MAño 10: Gs. 2417,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 944,3 MGs. 202,7 M—Gs. 944,3 MGs. 193,6 M
2Gs. 982 MGs. 405,3 M—Gs. 982 MGs. 434 M
3Gs. 1021,3 MGs. 608 M—Gs. 1021,3 MGs. 675,9 M
4Gs. 1062,2 MGs. 810,6 M—Gs. 1062,2 MGs. 919,5 M
5Gs. 1104,7 MGs. 1013,3 M—Gs. 1104,7 MGs. 1164,6 M
6Gs. 1148,8 MGs. 1215,9 M—Gs. 1148,8 MGs. 1411,4 M
7Gs. 1194,8 MGs. 1418,6 M—Gs. 1194,8 MGs. 1660,1 M
8Gs. 1242,6 MGs. 1621,3 M—Gs. 1242,6 MGs. 1910,5 M
9Gs. 1292,3 MGs. 1823,9 M—Gs. 1292,3 MGs. 2162,9 M
10Gs. 1344 MGs. 2026,6 M—Gs. 1344 MGs. 2417,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.