ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 19.633.650/mes
ROI24,7%
Cap rate25,9%
Rent. bruta27,3%
Rent. neta24,7%
Recupero4 años
- Capital invertido
- Gs. 953,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 19,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 944,3 M | Gs. 235,6 M | — | Gs. 944,3 M | Gs. 226,5 M |
| 2 | Gs. 982 M | Gs. 471,2 M | — | Gs. 982 M | Gs. 499,9 M |
| 3 | Gs. 1021,3 M | Gs. 706,8 M | — | Gs. 1021,3 M | Gs. 774,8 M |
| 4 | Gs. 1062,2 M | Gs. 942,4 M | — | Gs. 1062,2 M | Gs. 1051,2 M |
| 5 | Gs. 1104,7 M | Gs. 1178 M | — | Gs. 1104,7 M | Gs. 1329,3 M |
| 6 | Gs. 1148,8 M | Gs. 1413,6 M | — | Gs. 1148,8 M | Gs. 1609,1 M |
| 7 | Gs. 1194,8 M | Gs. 1649,2 M | — | Gs. 1194,8 M | Gs. 1890,7 M |
| 8 | Gs. 1242,6 M | Gs. 1884,8 M | — | Gs. 1242,6 M | Gs. 2174,1 M |
| 9 | Gs. 1292,3 M | Gs. 2120,4 M | — | Gs. 1292,3 M | Gs. 2459,4 M |
| 10 | Gs. 1344 M | Gs. 2356 M | — | Gs. 1344 M | Gs. 2746,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.