ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.080.500/mes
ROI2,6%
Cap rate2,7%
Rent. bruta2,9%
Rent. neta2,6%
Recupero38,2 años
- Capital invertido
- Gs. 953,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 2,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 944,3 M | Gs. 25 M | — | Gs. 944,3 M | Gs. 15,9 M |
| 2 | Gs. 982 M | Gs. 49,9 M | — | Gs. 982 M | Gs. 78,6 M |
| 3 | Gs. 1021,3 M | Gs. 74,9 M | — | Gs. 1021,3 M | Gs. 142,9 M |
| 4 | Gs. 1062,2 M | Gs. 99,9 M | — | Gs. 1062,2 M | Gs. 208,7 M |
| 5 | Gs. 1104,7 M | Gs. 124,8 M | — | Gs. 1104,7 M | Gs. 276,1 M |
| 6 | Gs. 1148,8 M | Gs. 149,8 M | — | Gs. 1148,8 M | Gs. 345,3 M |
| 7 | Gs. 1194,8 M | Gs. 174,8 M | — | Gs. 1194,8 M | Gs. 416,2 M |
| 8 | Gs. 1242,6 M | Gs. 199,7 M | — | Gs. 1242,6 M | Gs. 489 M |
| 9 | Gs. 1292,3 M | Gs. 224,7 M | — | Gs. 1292,3 M | Gs. 563,6 M |
| 10 | Gs. 1344 M | Gs. 249,7 M | — | Gs. 1344 M | Gs. 640,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.