ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.637.900/mes
ROI5,8%
Cap rate6,1%
Rent. bruta6,5%
Rent. neta5,8%
Recupero17,1 años
- Capital invertido
- Gs. 953,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 944,3 M | Gs. 55,7 M | — | Gs. 944,3 M | Gs. 46,6 M |
| 2 | Gs. 982 M | Gs. 111,3 M | — | Gs. 982 M | Gs. 140 M |
| 3 | Gs. 1021,3 M | Gs. 167 M | — | Gs. 1021,3 M | Gs. 234,9 M |
| 4 | Gs. 1062,2 M | Gs. 222,6 M | — | Gs. 1062,2 M | Gs. 331,4 M |
| 5 | Gs. 1104,7 M | Gs. 278,3 M | — | Gs. 1104,7 M | Gs. 429,6 M |
| 6 | Gs. 1148,8 M | Gs. 333,9 M | — | Gs. 1148,8 M | Gs. 529,4 M |
| 7 | Gs. 1194,8 M | Gs. 389,6 M | — | Gs. 1194,8 M | Gs. 631 M |
| 8 | Gs. 1242,6 M | Gs. 445,2 M | — | Gs. 1242,6 M | Gs. 734,5 M |
| 9 | Gs. 1292,3 M | Gs. 500,9 M | — | Gs. 1292,3 M | Gs. 839,8 M |
| 10 | Gs. 1344 M | Gs. 556,5 M | — | Gs. 1344 M | Gs. 947,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.