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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 5.537.550/mes
ROI7%
Cap rate7,3%
Rent. bruta7,7%
Rent. neta7%
Recupero14,3 años
Capital invertido
Gs. 953,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 5,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 57,4 MAño 2: Gs. 161,6 MAño 3: Gs. 267,3 MAño 4: Gs. 374,6 MAño 5: Gs. 483,6 MAño 6: Gs. 594,2 MAño 7: Gs. 706,6 MAño 8: Gs. 820,8 MAño 9: Gs. 937 MAño 10: Gs. 1055,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 944,3 MGs. 66,5 M—Gs. 944,3 MGs. 57,4 M
2Gs. 982 MGs. 132,9 M—Gs. 982 MGs. 161,6 M
3Gs. 1021,3 MGs. 199,4 M—Gs. 1021,3 MGs. 267,3 M
4Gs. 1062,2 MGs. 265,8 M—Gs. 1062,2 MGs. 374,6 M
5Gs. 1104,7 MGs. 332,3 M—Gs. 1104,7 MGs. 483,6 M
6Gs. 1148,8 MGs. 398,7 M—Gs. 1148,8 MGs. 594,2 M
7Gs. 1194,8 MGs. 465,2 M—Gs. 1194,8 MGs. 706,6 M
8Gs. 1242,6 MGs. 531,6 M—Gs. 1242,6 MGs. 820,8 M
9Gs. 1292,3 MGs. 598,1 M—Gs. 1292,3 MGs. 937 M
10Gs. 1344 MGs. 664,5 M—Gs. 1344 MGs. 1055,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.