ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.090.450/mes
ROI7,7%
Cap rate8%
Rent. bruta8,5%
Rent. neta7,7%
Recupero13 años
- Capital invertido
- Gs. 953,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 944,3 M | Gs. 73,1 M | — | Gs. 944,3 M | Gs. 64 M |
| 2 | Gs. 982 M | Gs. 146,2 M | — | Gs. 982 M | Gs. 174,9 M |
| 3 | Gs. 1021,3 M | Gs. 219,3 M | — | Gs. 1021,3 M | Gs. 287,2 M |
| 4 | Gs. 1062,2 M | Gs. 292,3 M | — | Gs. 1062,2 M | Gs. 401,2 M |
| 5 | Gs. 1104,7 M | Gs. 365,4 M | — | Gs. 1104,7 M | Gs. 516,7 M |
| 6 | Gs. 1148,8 M | Gs. 438,5 M | — | Gs. 1148,8 M | Gs. 634 M |
| 7 | Gs. 1194,8 M | Gs. 511,6 M | — | Gs. 1194,8 M | Gs. 753,1 M |
| 8 | Gs. 1242,6 M | Gs. 584,7 M | — | Gs. 1242,6 M | Gs. 873,9 M |
| 9 | Gs. 1292,3 M | Gs. 657,8 M | — | Gs. 1292,3 M | Gs. 996,7 M |
| 10 | Gs. 1344 M | Gs. 730,9 M | — | Gs. 1344 M | Gs. 1121,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.