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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.213.000/mes
ROI7,8%
Cap rate8,2%
Rent. bruta8,6%
Rent. neta7,8%
Recupero12,8 años
- Capital invertido
- Gs. 953,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 944,3 M | Gs. 74,6 M | — | Gs. 944,3 M | Gs. 65,5 M |
| 2 | Gs. 982 M | Gs. 149,1 M | — | Gs. 982 M | Gs. 177,8 M |
| 3 | Gs. 1021,3 M | Gs. 223,7 M | — | Gs. 1021,3 M | Gs. 291,6 M |
| 4 | Gs. 1062,2 M | Gs. 298,2 M | — | Gs. 1062,2 M | Gs. 407 M |
| 5 | Gs. 1104,7 M | Gs. 372,8 M | — | Gs. 1104,7 M | Gs. 524,1 M |
| 6 | Gs. 1148,8 M | Gs. 447,3 M | — | Gs. 1148,8 M | Gs. 642,8 M |
| 7 | Gs. 1194,8 M | Gs. 521,9 M | — | Gs. 1194,8 M | Gs. 763,3 M |
| 8 | Gs. 1242,6 M | Gs. 596,4 M | — | Gs. 1242,6 M | Gs. 885,7 M |
| 9 | Gs. 1292,3 M | Gs. 671 M | — | Gs. 1292,3 M | Gs. 1010 M |
| 10 | Gs. 1344 M | Gs. 745,6 M | — | Gs. 1344 M | Gs. 1136,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.