ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.238.650/mes
ROI7,9%
Cap rate8,2%
Rent. bruta8,7%
Rent. neta7,9%
Recupero12,7 años
- Capital invertido
- Gs. 953,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 944,3 M | Gs. 74,9 M | — | Gs. 944,3 M | Gs. 65,8 M |
| 2 | Gs. 982 M | Gs. 149,7 M | — | Gs. 982 M | Gs. 178,4 M |
| 3 | Gs. 1021,3 M | Gs. 224,6 M | — | Gs. 1021,3 M | Gs. 292,6 M |
| 4 | Gs. 1062,2 M | Gs. 299,5 M | — | Gs. 1062,2 M | Gs. 408,3 M |
| 5 | Gs. 1104,7 M | Gs. 374,3 M | — | Gs. 1104,7 M | Gs. 525,6 M |
| 6 | Gs. 1148,8 M | Gs. 449,2 M | — | Gs. 1148,8 M | Gs. 644,7 M |
| 7 | Gs. 1194,8 M | Gs. 524 M | — | Gs. 1194,8 M | Gs. 765,5 M |
| 8 | Gs. 1242,6 M | Gs. 598,9 M | — | Gs. 1242,6 M | Gs. 888,2 M |
| 9 | Gs. 1292,3 M | Gs. 673,8 M | — | Gs. 1292,3 M | Gs. 1012,7 M |
| 10 | Gs. 1344 M | Gs. 748,6 M | — | Gs. 1344 M | Gs. 1139,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.