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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 62.625.900/mes
ROI78,8%
Cap rate82,8%
Rent. bruta87,1%
Rent. neta78,8%
Recupero1,3 años
- Capital invertido
- Gs. 953,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 62,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 944,3 M | Gs. 751,5 M | — | Gs. 944,3 M | Gs. 742,4 M |
| 2 | Gs. 982 M | Gs. 1503 M | — | Gs. 982 M | Gs. 1531,7 M |
| 3 | Gs. 1021,3 M | Gs. 2254,5 M | — | Gs. 1021,3 M | Gs. 2322,5 M |
| 4 | Gs. 1062,2 M | Gs. 3006 M | — | Gs. 1062,2 M | Gs. 3114,9 M |
| 5 | Gs. 1104,7 M | Gs. 3757,6 M | — | Gs. 1104,7 M | Gs. 3908,9 M |
| 6 | Gs. 1148,8 M | Gs. 4509,1 M | — | Gs. 1148,8 M | Gs. 4704,6 M |
| 7 | Gs. 1194,8 M | Gs. 5260,6 M | — | Gs. 1194,8 M | Gs. 5502 M |
| 8 | Gs. 1242,6 M | Gs. 6012,1 M | — | Gs. 1242,6 M | Gs. 6301,3 M |
| 9 | Gs. 1292,3 M | Gs. 6763,6 M | — | Gs. 1292,3 M | Gs. 7102,5 M |
| 10 | Gs. 1344 M | Gs. 7515,1 M | — | Gs. 1344 M | Gs. 7905,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.