ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.190.550/mes
ROI9,1%
Cap rate9,5%
Rent. bruta10%
Rent. neta9,1%
Recupero11 años
- Capital invertido
- Gs. 953,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 944,3 M | Gs. 86,3 M | — | Gs. 944,3 M | Gs. 77,2 M |
| 2 | Gs. 982 M | Gs. 172,6 M | — | Gs. 982 M | Gs. 201,3 M |
| 3 | Gs. 1021,3 M | Gs. 258,9 M | — | Gs. 1021,3 M | Gs. 326,8 M |
| 4 | Gs. 1062,2 M | Gs. 345,1 M | — | Gs. 1062,2 M | Gs. 454 M |
| 5 | Gs. 1104,7 M | Gs. 431,4 M | — | Gs. 1104,7 M | Gs. 582,7 M |
| 6 | Gs. 1148,8 M | Gs. 517,7 M | — | Gs. 1148,8 M | Gs. 713,2 M |
| 7 | Gs. 1194,8 M | Gs. 604 M | — | Gs. 1194,8 M | Gs. 845,5 M |
| 8 | Gs. 1242,6 M | Gs. 690,3 M | — | Gs. 1242,6 M | Gs. 979,5 M |
| 9 | Gs. 1292,3 M | Gs. 776,6 M | — | Gs. 1292,3 M | Gs. 1115,5 M |
| 10 | Gs. 1344 M | Gs. 862,9 M | — | Gs. 1344 M | Gs. 1253,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.