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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 8.486.350/mes
ROI10,7%
Cap rate11,2%
Rent. bruta11,8%
Rent. neta10,7%
Recupero9,4 años
Capital invertido
Gs. 953,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 8,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 92,8 MAño 2: Gs. 232,4 MAño 3: Gs. 373,5 MAño 4: Gs. 516,2 MAño 5: Gs. 660,5 MAño 6: Gs. 806,5 MAño 7: Gs. 954,3 MAño 8: Gs. 1103,9 MAño 9: Gs. 1255,5 MAño 10: Gs. 1409 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 944,3 MGs. 101,8 M—Gs. 944,3 MGs. 92,8 M
2Gs. 982 MGs. 203,7 M—Gs. 982 MGs. 232,4 M
3Gs. 1021,3 MGs. 305,5 M—Gs. 1021,3 MGs. 373,5 M
4Gs. 1062,2 MGs. 407,3 M—Gs. 1062,2 MGs. 516,2 M
5Gs. 1104,7 MGs. 509,2 M—Gs. 1104,7 MGs. 660,5 M
6Gs. 1148,8 MGs. 611 M—Gs. 1148,8 MGs. 806,5 M
7Gs. 1194,8 MGs. 712,9 M—Gs. 1194,8 MGs. 954,3 M
8Gs. 1242,6 MGs. 814,7 M—Gs. 1242,6 MGs. 1103,9 M
9Gs. 1292,3 MGs. 916,5 M—Gs. 1292,3 MGs. 1255,5 M
10Gs. 1344 MGs. 1018,4 M—Gs. 1344 MGs. 1409 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.