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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 8.795.100/mes
ROI11,1%
Cap rate11,6%
Rent. bruta12,2%
Rent. neta11,1%
Recupero9 años
- Capital invertido
- Gs. 953,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 8,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 944,3 M | Gs. 105,5 M | — | Gs. 944,3 M | Gs. 96,5 M |
| 2 | Gs. 982 M | Gs. 211,1 M | — | Gs. 982 M | Gs. 239,8 M |
| 3 | Gs. 1021,3 M | Gs. 316,6 M | — | Gs. 1021,3 M | Gs. 384,6 M |
| 4 | Gs. 1062,2 M | Gs. 422,2 M | — | Gs. 1062,2 M | Gs. 531 M |
| 5 | Gs. 1104,7 M | Gs. 527,7 M | — | Gs. 1104,7 M | Gs. 679 M |
| 6 | Gs. 1148,8 M | Gs. 633,2 M | — | Gs. 1148,8 M | Gs. 828,7 M |
| 7 | Gs. 1194,8 M | Gs. 738,8 M | — | Gs. 1194,8 M | Gs. 980,2 M |
| 8 | Gs. 1242,6 M | Gs. 844,3 M | — | Gs. 1242,6 M | Gs. 1133,6 M |
| 9 | Gs. 1292,3 M | Gs. 949,9 M | — | Gs. 1292,3 M | Gs. 1288,8 M |
| 10 | Gs. 1344 M | Gs. 1055,4 M | — | Gs. 1344 M | Gs. 1446,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.