ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.122.850/mes
ROI11,5%
Cap rate12,1%
Rent. bruta12,7%
Rent. neta11,5%
Recupero8,7 años
- Capital invertido
- Gs. 953,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 944,3 M | Gs. 109,5 M | — | Gs. 944,3 M | Gs. 100,4 M |
| 2 | Gs. 982 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 982 M | Gs. 247,6 M |
| 3 | Gs. 1021,3 M | Gs. 328,4 M | — | Gs. 1021,3 M | Gs. 396,4 M |
| 4 | Gs. 1062,2 M | Gs. 437,9 M | — | Gs. 1062,2 M | Gs. 546,7 M |
| 5 | Gs. 1104,7 M | Gs. 547,4 M | — | Gs. 1104,7 M | Gs. 698,7 M |
| 6 | Gs. 1148,8 M | Gs. 656,8 M | — | Gs. 1148,8 M | Gs. 852,3 M |
| 7 | Gs. 1194,8 M | Gs. 766,3 M | — | Gs. 1194,8 M | Gs. 1007,8 M |
| 8 | Gs. 1242,6 M | Gs. 875,8 M | — | Gs. 1242,6 M | Gs. 1165 M |
| 9 | Gs. 1292,3 M | Gs. 985,3 M | — | Gs. 1292,3 M | Gs. 1324,2 M |
| 10 | Gs. 1344 M | Gs. 1094,7 M | — | Gs. 1344 M | Gs. 1485,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.