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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.235.900/mes
ROI0,1%
Cap rate0,1%
Rent. bruta0,1%
Rent. neta0,1%
Recupero860,2 años
- Capital invertido
- Gs. 95,3 mil M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 94,4 mil M | Gs. 110,8 M | — | Gs. 94,4 mil M | Gs. -797,1 M |
| 2 | Gs. 98,2 mil M | Gs. 221,7 M | — | Gs. 98,2 mil M | Gs. 3090,8 M |
| 3 | Gs. 102,1 mil M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 102,1 mil M | Gs. 7129,8 M |
| 4 | Gs. 106,2 mil M | Gs. 443,3 M | — | Gs. 106,2 mil M | Gs. 11,3 mil M |
| 5 | Gs. 110,5 mil M | Gs. 554,2 M | — | Gs. 110,5 mil M | Gs. 15,7 mil M |
| 6 | Gs. 114,9 mil M | Gs. 665 M | — | Gs. 114,9 mil M | Gs. 20,2 mil M |
| 7 | Gs. 119,5 mil M | Gs. 775,8 M | — | Gs. 119,5 mil M | Gs. 24,9 mil M |
| 8 | Gs. 124,3 mil M | Gs. 886,6 M | — | Gs. 124,3 mil M | Gs. 29,8 mil M |
| 9 | Gs. 129,2 mil M | Gs. 997,5 M | — | Gs. 129,2 mil M | Gs. 34,9 mil M |
| 10 | Gs. 134,4 mil M | Gs. 1108,3 M | — | Gs. 134,4 mil M | Gs. 40,2 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.