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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.190.550/mes
ROI9.050,4%
Cap rate9.502,9%
Rent. bruta10.003,1%
Rent. neta9.050,4%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 953,4 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 944,3 k | Gs. 86,3 M | — | Gs. 944,3 k | Gs. 86,3 M |
| 2 | Gs. 982,1 k | Gs. 172,6 M | — | Gs. 982,1 k | Gs. 172,6 M |
| 3 | Gs. 1 M | Gs. 258,9 M | — | Gs. 1 M | Gs. 258,9 M |
| 4 | Gs. 1,1 M | Gs. 345,1 M | — | Gs. 1,1 M | Gs. 345,3 M |
| 5 | Gs. 1,1 M | Gs. 431,4 M | — | Gs. 1,1 M | Gs. 431,6 M |
| 6 | Gs. 1,1 M | Gs. 517,7 M | — | Gs. 1,1 M | Gs. 517,9 M |
| 7 | Gs. 1,2 M | Gs. 604 M | — | Gs. 1,2 M | Gs. 604,2 M |
| 8 | Gs. 1,2 M | Gs. 690,3 M | — | Gs. 1,2 M | Gs. 690,6 M |
| 9 | Gs. 1,3 M | Gs. 776,6 M | — | Gs. 1,3 M | Gs. 776,9 M |
| 10 | Gs. 1,3 M | Gs. 862,9 M | — | Gs. 1,3 M | Gs. 863,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.