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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.547.250/mes
ROI1.453,4%
Cap rate1.526,1%
Rent. bruta1.606,4%
Rent. neta1.453,4%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 9,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9,4 M | Gs. 138,6 M | — | Gs. 9,4 M | Gs. 138,5 M |
| 2 | Gs. 9,8 M | Gs. 277,1 M | — | Gs. 9,8 M | Gs. 277,4 M |
| 3 | Gs. 10,2 M | Gs. 415,7 M | — | Gs. 10,2 M | Gs. 416,4 M |
| 4 | Gs. 10,6 M | Gs. 554,3 M | — | Gs. 10,6 M | Gs. 555,4 M |
| 5 | Gs. 11 M | Gs. 692,8 M | — | Gs. 11 M | Gs. 694,3 M |
| 6 | Gs. 11,5 M | Gs. 831,4 M | — | Gs. 11,5 M | Gs. 833,4 M |
| 7 | Gs. 11,9 M | Gs. 970 M | — | Gs. 11,9 M | Gs. 972,4 M |
| 8 | Gs. 12,4 M | Gs. 1108,5 M | — | Gs. 12,4 M | Gs. 1111,4 M |
| 9 | Gs. 12,9 M | Gs. 1247,1 M | — | Gs. 12,9 M | Gs. 1250,5 M |
| 10 | Gs. 13,4 M | Gs. 1385,7 M | — | Gs. 13,4 M | Gs. 1389,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.