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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 12.854.450/mes
ROI1.617,9%
Cap rate1.698,8%
Rent. bruta1.788,2%
Rent. neta1.617,9%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 9,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 12,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9,4 M | Gs. 154,3 M | — | Gs. 9,4 M | Gs. 154,2 M |
| 2 | Gs. 9,8 M | Gs. 308,5 M | — | Gs. 9,8 M | Gs. 308,8 M |
| 3 | Gs. 10,2 M | Gs. 462,8 M | — | Gs. 10,2 M | Gs. 463,4 M |
| 4 | Gs. 10,6 M | Gs. 617 M | — | Gs. 10,6 M | Gs. 618,1 M |
| 5 | Gs. 11 M | Gs. 771,3 M | — | Gs. 11 M | Gs. 772,8 M |
| 6 | Gs. 11,5 M | Gs. 925,5 M | — | Gs. 11,5 M | Gs. 927,5 M |
| 7 | Gs. 11,9 M | Gs. 1079,8 M | — | Gs. 11,9 M | Gs. 1082,2 M |
| 8 | Gs. 12,4 M | Gs. 1234 M | — | Gs. 12,4 M | Gs. 1236,9 M |
| 9 | Gs. 12,9 M | Gs. 1388,3 M | — | Gs. 12,9 M | Gs. 1391,7 M |
| 10 | Gs. 13,4 M | Gs. 1542,5 M | — | Gs. 13,4 M | Gs. 1546,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.