ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.586.000/mes
ROI703,1%
Cap rate738,2%
Rent. bruta777,1%
Rent. neta703,1%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 9,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9,4 M | Gs. 67 M | — | Gs. 9,4 M | Gs. 66,9 M |
| 2 | Gs. 9,8 M | Gs. 134,1 M | — | Gs. 9,8 M | Gs. 134,4 M |
| 3 | Gs. 10,2 M | Gs. 201,1 M | — | Gs. 10,2 M | Gs. 201,8 M |
| 4 | Gs. 10,6 M | Gs. 268,1 M | — | Gs. 10,6 M | Gs. 269,2 M |
| 5 | Gs. 11 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 11 M | Gs. 336,7 M |
| 6 | Gs. 11,5 M | Gs. 402,2 M | — | Gs. 11,5 M | Gs. 404,1 M |
| 7 | Gs. 11,9 M | Gs. 469,2 M | — | Gs. 11,9 M | Gs. 471,6 M |
| 8 | Gs. 12,4 M | Gs. 536,3 M | — | Gs. 12,4 M | Gs. 539,1 M |
| 9 | Gs. 12,9 M | Gs. 603,3 M | — | Gs. 12,9 M | Gs. 606,7 M |
| 10 | Gs. 13,4 M | Gs. 670,3 M | — | Gs. 13,4 M | Gs. 674,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.