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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.056.250/mes
ROI762,3%
Cap rate800,4%
Rent. bruta842,5%
Rent. neta762,3%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 9,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9,4 M | Gs. 72,7 M | — | Gs. 9,4 M | Gs. 72,6 M |
| 2 | Gs. 9,8 M | Gs. 145,4 M | — | Gs. 9,8 M | Gs. 145,6 M |
| 3 | Gs. 10,2 M | Gs. 218 M | — | Gs. 10,2 M | Gs. 218,7 M |
| 4 | Gs. 10,6 M | Gs. 290,7 M | — | Gs. 10,6 M | Gs. 291,8 M |
| 5 | Gs. 11 M | Gs. 363,4 M | — | Gs. 11 M | Gs. 364,9 M |
| 6 | Gs. 11,5 M | Gs. 436,1 M | — | Gs. 11,5 M | Gs. 438 M |
| 7 | Gs. 11,9 M | Gs. 508,7 M | — | Gs. 11,9 M | Gs. 511,1 M |
| 8 | Gs. 12,4 M | Gs. 581,4 M | — | Gs. 12,4 M | Gs. 584,3 M |
| 9 | Gs. 12,9 M | Gs. 654,1 M | — | Gs. 12,9 M | Gs. 657,5 M |
| 10 | Gs. 13,4 M | Gs. 726,8 M | — | Gs. 13,4 M | Gs. 730,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.