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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.122.750/mes
ROI770,6%
Cap rate809,2%
Rent. bruta851,8%
Rent. neta770,6%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 9,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,1 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9,4 M | Gs. 73,5 M | — | Gs. 9,4 M | Gs. 73,4 M |
| 2 | Gs. 9,8 M | Gs. 146,9 M | — | Gs. 9,8 M | Gs. 147,2 M |
| 3 | Gs. 10,2 M | Gs. 220,4 M | — | Gs. 10,2 M | Gs. 221,1 M |
| 4 | Gs. 10,6 M | Gs. 293,9 M | — | Gs. 10,6 M | Gs. 295 M |
| 5 | Gs. 11 M | Gs. 367,4 M | — | Gs. 11 M | Gs. 368,9 M |
| 6 | Gs. 11,5 M | Gs. 440,8 M | — | Gs. 11,5 M | Gs. 442,8 M |
| 7 | Gs. 11,9 M | Gs. 514,3 M | — | Gs. 11,9 M | Gs. 516,7 M |
| 8 | Gs. 12,4 M | Gs. 587,8 M | — | Gs. 12,4 M | Gs. 590,7 M |
| 9 | Gs. 12,9 M | Gs. 661,3 M | — | Gs. 12,9 M | Gs. 664,6 M |
| 10 | Gs. 13,4 M | Gs. 734,7 M | — | Gs. 13,4 M | Gs. 738,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.