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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.787.750/mes
ROI854,3%
Cap rate897,1%
Rent. bruta944,3%
Rent. neta854,3%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 9,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9,4 M | Gs. 81,5 M | — | Gs. 9,4 M | Gs. 81,4 M |
| 2 | Gs. 9,8 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 9,8 M | Gs. 163,2 M |
| 3 | Gs. 10,2 M | Gs. 244,4 M | — | Gs. 10,2 M | Gs. 245 M |
| 4 | Gs. 10,6 M | Gs. 325,8 M | — | Gs. 10,6 M | Gs. 326,9 M |
| 5 | Gs. 11 M | Gs. 407,3 M | — | Gs. 11 M | Gs. 408,8 M |
| 6 | Gs. 11,5 M | Gs. 488,7 M | — | Gs. 11,5 M | Gs. 490,7 M |
| 7 | Gs. 11,9 M | Gs. 570,2 M | — | Gs. 11,9 M | Gs. 572,6 M |
| 8 | Gs. 12,4 M | Gs. 651,6 M | — | Gs. 12,4 M | Gs. 654,5 M |
| 9 | Gs. 12,9 M | Gs. 733,1 M | — | Gs. 12,9 M | Gs. 736,5 M |
| 10 | Gs. 13,4 M | Gs. 814,5 M | — | Gs. 13,4 M | Gs. 818,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.