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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 7.702.600/mes
ROI969,5%
Cap rate1.018%
Rent. bruta1.071,5%
Rent. neta969,5%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 9,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 7,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9,4 M | Gs. 92,4 M | — | Gs. 9,4 M | Gs. 92,3 M |
| 2 | Gs. 9,8 M | Gs. 184,9 M | — | Gs. 9,8 M | Gs. 185,1 M |
| 3 | Gs. 10,2 M | Gs. 277,3 M | — | Gs. 10,2 M | Gs. 278 M |
| 4 | Gs. 10,6 M | Gs. 369,7 M | — | Gs. 10,6 M | Gs. 370,8 M |
| 5 | Gs. 11 M | Gs. 462,2 M | — | Gs. 11 M | Gs. 463,7 M |
| 6 | Gs. 11,5 M | Gs. 554,6 M | — | Gs. 11,5 M | Gs. 556,5 M |
| 7 | Gs. 11,9 M | Gs. 647 M | — | Gs. 11,9 M | Gs. 649,4 M |
| 8 | Gs. 12,4 M | Gs. 739,4 M | — | Gs. 12,4 M | Gs. 742,3 M |
| 9 | Gs. 12,9 M | Gs. 831,9 M | — | Gs. 12,9 M | Gs. 835,3 M |
| 10 | Gs. 13,4 M | Gs. 924,3 M | — | Gs. 13,4 M | Gs. 928,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.