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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.173.200/mes
ROI1.154,6%
Cap rate1.212,3%
Rent. bruta1.276,1%
Rent. neta1.154,6%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 9,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,2 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9,4 M | Gs. 110,1 M | — | Gs. 9,4 M | Gs. 110 M |
| 2 | Gs. 9,8 M | Gs. 220,2 M | — | Gs. 9,8 M | Gs. 220,4 M |
| 3 | Gs. 10,2 M | Gs. 330,2 M | — | Gs. 10,2 M | Gs. 330,9 M |
| 4 | Gs. 10,6 M | Gs. 440,3 M | — | Gs. 10,6 M | Gs. 441,4 M |
| 5 | Gs. 11 M | Gs. 550,4 M | — | Gs. 11 M | Gs. 551,9 M |
| 6 | Gs. 11,5 M | Gs. 660,5 M | — | Gs. 11,5 M | Gs. 662,4 M |
| 7 | Gs. 11,9 M | Gs. 770,5 M | — | Gs. 11,9 M | Gs. 773 M |
| 8 | Gs. 12,4 M | Gs. 880,6 M | — | Gs. 12,4 M | Gs. 883,5 M |
| 9 | Gs. 12,9 M | Gs. 990,7 M | — | Gs. 12,9 M | Gs. 994,1 M |
| 10 | Gs. 13,4 M | Gs. 1100,8 M | — | Gs. 13,4 M | Gs. 1104,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.