ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.381.400/mes
ROI5,5%
Cap rate5,8%
Rent. bruta6,1%
Rent. neta5,5%
Recupero18,1 años
- Capital invertido
- Gs. 953,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 944,4 M | Gs. 52,6 M | — | Gs. 944,4 M | Gs. 43,5 M |
| 2 | Gs. 982,2 M | Gs. 105,2 M | — | Gs. 982,2 M | Gs. 133,8 M |
| 3 | Gs. 1021,4 M | Gs. 157,7 M | — | Gs. 1021,4 M | Gs. 225,7 M |
| 4 | Gs. 1062,3 M | Gs. 210,3 M | — | Gs. 1062,3 M | Gs. 319,1 M |
| 5 | Gs. 1104,8 M | Gs. 262,9 M | — | Gs. 1104,8 M | Gs. 414,2 M |
| 6 | Gs. 1149 M | Gs. 315,5 M | — | Gs. 1149 M | Gs. 511 M |
| 7 | Gs. 1194,9 M | Gs. 368 M | — | Gs. 1194,9 M | Gs. 609,5 M |
| 8 | Gs. 1242,7 M | Gs. 420,6 M | — | Gs. 1242,7 M | Gs. 709,9 M |
| 9 | Gs. 1292,4 M | Gs. 473,2 M | — | Gs. 1292,4 M | Gs. 812,2 M |
| 10 | Gs. 1344,1 M | Gs. 525,8 M | — | Gs. 1344,1 M | Gs. 916,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.