ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.552.050/mes
ROI4,4%
Cap rate4,6%
Rent. bruta4,8%
Rent. neta4,4%
Recupero22,9 años
- Capital invertido
- Gs. 974,4 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 965,1 M | Gs. 42,6 M | — | Gs. 965,1 M | Gs. 33,3 M |
| 2 | Gs. 1003,7 M | Gs. 85,2 M | — | Gs. 1003,7 M | Gs. 114,6 M |
| 3 | Gs. 1043,8 M | Gs. 127,9 M | — | Gs. 1043,8 M | Gs. 197,3 M |
| 4 | Gs. 1085,6 M | Gs. 170,5 M | — | Gs. 1085,6 M | Gs. 281,7 M |
| 5 | Gs. 1129 M | Gs. 213,1 M | — | Gs. 1129 M | Gs. 367,8 M |
| 6 | Gs. 1174,2 M | Gs. 255,7 M | — | Gs. 1174,2 M | Gs. 455,6 M |
| 7 | Gs. 1221,1 M | Gs. 298,4 M | — | Gs. 1221,1 M | Gs. 545,1 M |
| 8 | Gs. 1270 M | Gs. 341 M | — | Gs. 1270 M | Gs. 636,6 M |
| 9 | Gs. 1320,8 M | Gs. 383,6 M | — | Gs. 1320,8 M | Gs. 730 M |
| 10 | Gs. 1373,6 M | Gs. 426,2 M | — | Gs. 1373,6 M | Gs. 825,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.