ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.006.649/mes
ROI4,9%
Cap rate5,2%
Rent. bruta5,4%
Rent. neta4,9%
Recupero20,3 años
- Capital invertido
- Gs. 976,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 967,2 M | Gs. 48,1 M | — | Gs. 967,2 M | Gs. 38,8 M |
| 2 | Gs. 1005,9 M | Gs. 96,2 M | — | Gs. 1005,9 M | Gs. 125,5 M |
| 3 | Gs. 1046,1 M | Gs. 144,2 M | — | Gs. 1046,1 M | Gs. 213,9 M |
| 4 | Gs. 1088 M | Gs. 192,3 M | — | Gs. 1088 M | Gs. 303,8 M |
| 5 | Gs. 1131,5 M | Gs. 240,4 M | — | Gs. 1131,5 M | Gs. 395,4 M |
| 6 | Gs. 1176,7 M | Gs. 288,5 M | — | Gs. 1176,7 M | Gs. 488,7 M |
| 7 | Gs. 1223,8 M | Gs. 336,6 M | — | Gs. 1223,8 M | Gs. 583,9 M |
| 8 | Gs. 1272,8 M | Gs. 384,6 M | — | Gs. 1272,8 M | Gs. 680,9 M |
| 9 | Gs. 1323,7 M | Gs. 432,7 M | — | Gs. 1323,7 M | Gs. 779,9 M |
| 10 | Gs. 1376,6 M | Gs. 480,8 M | — | Gs. 1376,6 M | Gs. 880,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.