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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.878.950/mes
ROI8.381,3%
Cap rate8.800,4%
Rent. bruta9.263,5%
Rent. neta8.381,3%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 984,9 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 975,5 k | Gs. 82,5 M | — | Gs. 975,5 k | Gs. 82,5 M |
| 2 | Gs. 1 M | Gs. 165,1 M | — | Gs. 1 M | Gs. 165,1 M |
| 3 | Gs. 1,1 M | Gs. 247,6 M | — | Gs. 1,1 M | Gs. 247,7 M |
| 4 | Gs. 1,1 M | Gs. 330,2 M | — | Gs. 1,1 M | Gs. 330,3 M |
| 5 | Gs. 1,1 M | Gs. 412,7 M | — | Gs. 1,1 M | Gs. 412,9 M |
| 6 | Gs. 1,2 M | Gs. 495,3 M | — | Gs. 1,2 M | Gs. 495,5 M |
| 7 | Gs. 1,2 M | Gs. 577,8 M | — | Gs. 1,2 M | Gs. 578,1 M |
| 8 | Gs. 1,3 M | Gs. 660,4 M | — | Gs. 1,3 M | Gs. 660,7 M |
| 9 | Gs. 1,3 M | Gs. 742,9 M | — | Gs. 1,3 M | Gs. 743,3 M |
| 10 | Gs. 1,4 M | Gs. 825,5 M | — | Gs. 1,4 M | Gs. 825,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.