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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.298.500/mes
ROI767,2%
Cap rate805,6%
Rent. bruta848%
Rent. neta767,2%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 9,9 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9,8 M | Gs. 75,6 M | — | Gs. 9,8 M | Gs. 75,5 M |
| 2 | Gs. 10,1 M | Gs. 151,2 M | — | Gs. 10,1 M | Gs. 151,5 M |
| 3 | Gs. 10,6 M | Gs. 226,7 M | — | Gs. 10,6 M | Gs. 227,4 M |
| 4 | Gs. 11 M | Gs. 302,3 M | — | Gs. 11 M | Gs. 303,5 M |
| 5 | Gs. 11,4 M | Gs. 377,9 M | — | Gs. 11,4 M | Gs. 379,5 M |
| 6 | Gs. 11,9 M | Gs. 453,5 M | — | Gs. 11,9 M | Gs. 455,5 M |
| 7 | Gs. 12,3 M | Gs. 529,1 M | — | Gs. 12,3 M | Gs. 531,6 M |
| 8 | Gs. 12,8 M | Gs. 604,7 M | — | Gs. 12,8 M | Gs. 607,6 M |
| 9 | Gs. 13,4 M | Gs. 680,2 M | — | Gs. 13,4 M | Gs. 683,7 M |
| 10 | Gs. 13,9 M | Gs. 755,8 M | — | Gs. 13,9 M | Gs. 759,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.