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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 2.966.850/mes
ROI3,6%
Cap rate3,8%
Rent. bruta4%
Rent. neta3,6%
Recupero27,7 años
- Capital invertido
- Gs. 985,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 975,7 M | Gs. 35,6 M | — | Gs. 975,7 M | Gs. 26,2 M |
| 2 | Gs. 1014,8 M | Gs. 71,2 M | — | Gs. 1014,8 M | Gs. 100,9 M |
| 3 | Gs. 1055,4 M | Gs. 106,8 M | — | Gs. 1055,4 M | Gs. 177 M |
| 4 | Gs. 1097,6 M | Gs. 142,4 M | — | Gs. 1097,6 M | Gs. 254,9 M |
| 5 | Gs. 1141,5 M | Gs. 178 M | — | Gs. 1141,5 M | Gs. 334,4 M |
| 6 | Gs. 1187,1 M | Gs. 213,6 M | — | Gs. 1187,1 M | Gs. 415,6 M |
| 7 | Gs. 1234,6 M | Gs. 249,2 M | — | Gs. 1234,6 M | Gs. 498,7 M |
| 8 | Gs. 1284 M | Gs. 284,8 M | — | Gs. 1284 M | Gs. 583,7 M |
| 9 | Gs. 1335,4 M | Gs. 320,4 M | — | Gs. 1335,4 M | Gs. 670,7 M |
| 10 | Gs. 1388,8 M | Gs. 356 M | — | Gs. 1388,8 M | Gs. 759,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.