ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.259.450/mes
ROI4%
Cap rate4,2%
Rent. bruta4,4%
Rent. neta4%
Recupero25,2 años
- Capital invertido
- Gs. 985,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 975,7 M | Gs. 39,1 M | — | Gs. 975,7 M | Gs. 29,7 M |
| 2 | Gs. 1014,8 M | Gs. 78,2 M | — | Gs. 1014,8 M | Gs. 107,9 M |
| 3 | Gs. 1055,4 M | Gs. 117,3 M | — | Gs. 1055,4 M | Gs. 187,6 M |
| 4 | Gs. 1097,6 M | Gs. 156,5 M | — | Gs. 1097,6 M | Gs. 268,9 M |
| 5 | Gs. 1141,5 M | Gs. 195,6 M | — | Gs. 1141,5 M | Gs. 351,9 M |
| 6 | Gs. 1187,1 M | Gs. 234,7 M | — | Gs. 1187,1 M | Gs. 436,7 M |
| 7 | Gs. 1234,6 M | Gs. 273,8 M | — | Gs. 1234,6 M | Gs. 523,3 M |
| 8 | Gs. 1284 M | Gs. 312,9 M | — | Gs. 1284 M | Gs. 611,8 M |
| 9 | Gs. 1335,4 M | Gs. 352 M | — | Gs. 1335,4 M | Gs. 702,3 M |
| 10 | Gs. 1388,8 M | Gs. 391,1 M | — | Gs. 1388,8 M | Gs. 794,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.