ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.048.300/mes
ROI6,1%
Cap rate6,5%
Rent. bruta6,8%
Rent. neta6,1%
Recupero16,3 años
- Capital invertido
- Gs. 985,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 975,7 M | Gs. 60,6 M | — | Gs. 975,7 M | Gs. 51,2 M |
| 2 | Gs. 1014,8 M | Gs. 121,2 M | — | Gs. 1014,8 M | Gs. 150,8 M |
| 3 | Gs. 1055,4 M | Gs. 181,7 M | — | Gs. 1055,4 M | Gs. 252 M |
| 4 | Gs. 1097,6 M | Gs. 242,3 M | — | Gs. 1097,6 M | Gs. 354,8 M |
| 5 | Gs. 1141,5 M | Gs. 302,9 M | — | Gs. 1141,5 M | Gs. 459,3 M |
| 6 | Gs. 1187,1 M | Gs. 363,5 M | — | Gs. 1187,1 M | Gs. 565,5 M |
| 7 | Gs. 1234,6 M | Gs. 424,1 M | — | Gs. 1234,6 M | Gs. 673,6 M |
| 8 | Gs. 1284 M | Gs. 484,6 M | — | Gs. 1284 M | Gs. 783,5 M |
| 9 | Gs. 1335,4 M | Gs. 545,2 M | — | Gs. 1335,4 M | Gs. 895,5 M |
| 10 | Gs. 1388,8 M | Gs. 605,8 M | — | Gs. 1388,8 M | Gs. 1009,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.