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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 6.838.100/mes
ROI8,3%
Cap rate8,7%
Rent. bruta9,2%
Rent. neta8,3%
Recupero12 años
- Capital invertido
- Gs. 985,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 6,8 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 975,7 M | Gs. 82,1 M | — | Gs. 975,7 M | Gs. 72,7 M |
| 2 | Gs. 1014,8 M | Gs. 164,1 M | — | Gs. 1014,8 M | Gs. 193,8 M |
| 3 | Gs. 1055,4 M | Gs. 246,2 M | — | Gs. 1055,4 M | Gs. 316,4 M |
| 4 | Gs. 1097,6 M | Gs. 328,2 M | — | Gs. 1097,6 M | Gs. 440,7 M |
| 5 | Gs. 1141,5 M | Gs. 410,3 M | — | Gs. 1141,5 M | Gs. 566,6 M |
| 6 | Gs. 1187,1 M | Gs. 492,3 M | — | Gs. 1187,1 M | Gs. 694,4 M |
| 7 | Gs. 1234,6 M | Gs. 574,4 M | — | Gs. 1234,6 M | Gs. 823,9 M |
| 8 | Gs. 1284 M | Gs. 656,5 M | — | Gs. 1284 M | Gs. 955,3 M |
| 9 | Gs. 1335,4 M | Gs. 738,5 M | — | Gs. 1335,4 M | Gs. 1088,8 M |
| 10 | Gs. 1388,8 M | Gs. 820,6 M | — | Gs. 1388,8 M | Gs. 1224,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.