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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.277.251/mes
ROI39.810,7%
Cap rate41.801,2%
Rent. bruta44.001,3%
Rent. neta39.810,7%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 98,8 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 97,8 k | Gs. 39,3 M | — | Gs. 97,8 k | Gs. 39,3 M |
| 2 | Gs. 101,8 k | Gs. 78,7 M | — | Gs. 101,8 k | Gs. 78,7 M |
| 3 | Gs. 105,8 k | Gs. 118 M | — | Gs. 105,8 k | Gs. 118 M |
| 4 | Gs. 110,1 k | Gs. 157,3 M | — | Gs. 110,1 k | Gs. 157,3 M |
| 5 | Gs. 114,5 k | Gs. 196,6 M | — | Gs. 114,5 k | Gs. 196,7 M |
| 6 | Gs. 119 k | Gs. 236 M | — | Gs. 119 k | Gs. 236 M |
| 7 | Gs. 123,8 k | Gs. 275,3 M | — | Gs. 123,8 k | Gs. 275,3 M |
| 8 | Gs. 128,8 k | Gs. 314,6 M | — | Gs. 128,8 k | Gs. 314,6 M |
| 9 | Gs. 133,9 k | Gs. 353,9 M | — | Gs. 133,9 k | Gs. 354 M |
| 10 | Gs. 139,3 k | Gs. 393,3 M | — | Gs. 139,3 k | Gs. 393,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.