ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.272.500/mes
ROI6,4%
Cap rate6,7%
Rent. bruta7,1%
Rent. neta6,4%
Recupero15,6 años
- Capital invertido
- Gs. 988,1 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,3 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 978,6 M | Gs. 63,3 M | — | Gs. 978,6 M | Gs. 53,9 M |
| 2 | Gs. 1017,8 M | Gs. 126,5 M | — | Gs. 1017,8 M | Gs. 156,3 M |
| 3 | Gs. 1058,5 M | Gs. 189,8 M | — | Gs. 1058,5 M | Gs. 260,3 M |
| 4 | Gs. 1100,8 M | Gs. 253,1 M | — | Gs. 1100,8 M | Gs. 365,9 M |
| 5 | Gs. 1144,9 M | Gs. 316,4 M | — | Gs. 1144,9 M | Gs. 473,2 M |
| 6 | Gs. 1190,7 M | Gs. 379,6 M | — | Gs. 1190,7 M | Gs. 582,2 M |
| 7 | Gs. 1238,3 M | Gs. 442,9 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 693,1 M |
| 8 | Gs. 1287,8 M | Gs. 506,2 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 805,9 M |
| 9 | Gs. 1339,3 M | Gs. 569,4 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 920,7 M |
| 10 | Gs. 1392,9 M | Gs. 632,7 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 1037,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.