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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.439.918/mes
ROI5,4%
Cap rate5,6%
Rent. bruta5,9%
Rent. neta5,4%
Recupero18,6 años
- Capital invertido
- Gs. 992,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 982,8 M | Gs. 53,3 M | — | Gs. 982,8 M | Gs. 43,8 M |
| 2 | Gs. 1022,1 M | Gs. 106,6 M | — | Gs. 1022,1 M | Gs. 136,4 M |
| 3 | Gs. 1063 M | Gs. 159,8 M | — | Gs. 1063 M | Gs. 230,6 M |
| 4 | Gs. 1105,5 M | Gs. 213,1 M | — | Gs. 1105,5 M | Gs. 326,4 M |
| 5 | Gs. 1149,7 M | Gs. 266,4 M | — | Gs. 1149,7 M | Gs. 423,9 M |
| 6 | Gs. 1195,7 M | Gs. 319,7 M | — | Gs. 1195,7 M | Gs. 523,2 M |
| 7 | Gs. 1243,6 M | Gs. 373 M | — | Gs. 1243,6 M | Gs. 624,3 M |
| 8 | Gs. 1293,3 M | Gs. 426,2 M | — | Gs. 1293,3 M | Gs. 727,3 M |
| 9 | Gs. 1345 M | Gs. 479,5 M | — | Gs. 1345 M | Gs. 832,3 M |
| 10 | Gs. 1398,8 M | Gs. 532,8 M | — | Gs. 1398,8 M | Gs. 939,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.