ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 5.636.940/mes
ROI6,8%
Cap rate7,2%
Rent. bruta7,5%
Rent. neta6,8%
Recupero14,7 años
- Capital invertido
- Gs. 992,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 5,6 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 982,8 M | Gs. 67,6 M | — | Gs. 982,8 M | Gs. 58,2 M |
| 2 | Gs. 1022,1 M | Gs. 135,3 M | — | Gs. 1022,1 M | Gs. 165,1 M |
| 3 | Gs. 1063 M | Gs. 202,9 M | — | Gs. 1063 M | Gs. 273,7 M |
| 4 | Gs. 1105,5 M | Gs. 270,6 M | — | Gs. 1105,5 M | Gs. 383,8 M |
| 5 | Gs. 1149,7 M | Gs. 338,2 M | — | Gs. 1149,7 M | Gs. 495,7 M |
| 6 | Gs. 1195,7 M | Gs. 405,9 M | — | Gs. 1195,7 M | Gs. 609,3 M |
| 7 | Gs. 1243,6 M | Gs. 473,5 M | — | Gs. 1243,6 M | Gs. 724,8 M |
| 8 | Gs. 1293,3 M | Gs. 541,1 M | — | Gs. 1293,3 M | Gs. 842,2 M |
| 9 | Gs. 1345 M | Gs. 608,8 M | — | Gs. 1345 M | Gs. 961,6 M |
| 10 | Gs. 1398,8 M | Gs. 676,4 M | — | Gs. 1398,8 M | Gs. 1083 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.