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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 4.862.366/mes
ROI58.494,6%
Cap rate61.419,4%
Rent. bruta64.652%
Rent. neta58.494,6%
Recupero0 años
- Capital invertido
- Gs. 99,8 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 4,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 98,8 k | Gs. 58,3 M | — | Gs. 98,8 k | Gs. 58,3 M |
| 2 | Gs. 102,8 k | Gs. 116,7 M | — | Gs. 102,8 k | Gs. 116,7 M |
| 3 | Gs. 106,9 k | Gs. 175 M | — | Gs. 106,9 k | Gs. 175,1 M |
| 4 | Gs. 111,1 k | Gs. 233,4 M | — | Gs. 111,1 k | Gs. 233,4 M |
| 5 | Gs. 115,6 k | Gs. 291,7 M | — | Gs. 115,6 k | Gs. 291,8 M |
| 6 | Gs. 120,2 k | Gs. 350,1 M | — | Gs. 120,2 k | Gs. 350,1 M |
| 7 | Gs. 125 k | Gs. 408,4 M | — | Gs. 125 k | Gs. 408,5 M |
| 8 | Gs. 130 k | Gs. 466,8 M | — | Gs. 130 k | Gs. 466,8 M |
| 9 | Gs. 135,2 k | Gs. 525,1 M | — | Gs. 135,2 k | Gs. 525,2 M |
| 10 | Gs. 140,6 k | Gs. 583,5 M | — | Gs. 140,6 k | Gs. 583,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.