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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 1.360.227/mes
ROI1.636,4%
Cap rate1.718,2%
Rent. bruta1.808,6%
Rent. neta1.636,4%
Recupero0,1 años
- Capital invertido
- Gs. 997,5 k
- Alquiler efectivo
- Gs. 1,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 k | Gs. 16,3 M | — | Gs. 988 k | Gs. 16,3 M |
| 2 | Gs. 1 M | Gs. 32,6 M | — | Gs. 1 M | Gs. 32,7 M |
| 3 | Gs. 1,1 M | Gs. 49 M | — | Gs. 1,1 M | Gs. 49 M |
| 4 | Gs. 1,1 M | Gs. 65,3 M | — | Gs. 1,1 M | Gs. 65,4 M |
| 5 | Gs. 1,2 M | Gs. 81,6 M | — | Gs. 1,2 M | Gs. 81,8 M |
| 6 | Gs. 1,2 M | Gs. 97,9 M | — | Gs. 1,2 M | Gs. 98,1 M |
| 7 | Gs. 1,3 M | Gs. 114,3 M | — | Gs. 1,3 M | Gs. 114,5 M |
| 8 | Gs. 1,3 M | Gs. 130,6 M | — | Gs. 1,3 M | Gs. 130,9 M |
| 9 | Gs. 1,4 M | Gs. 146,9 M | — | Gs. 1,4 M | Gs. 147,3 M |
| 10 | Gs. 1,4 M | Gs. 163,2 M | — | Gs. 1,4 M | Gs. 163,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.