ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 9.903.475/mes
ROI11,9%
Cap rate12,5%
Rent. bruta13,2%
Rent. neta11,9%
Recupero8,4 años
- Capital invertido
- Gs. 997,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 9,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 118,8 M | — | Gs. 988 M | Gs. 109,3 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 237,7 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 267,7 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 356,5 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 427,6 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 475,4 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 589,2 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 594,2 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 752,5 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 713,1 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 917,6 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 831,9 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 1084,5 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 950,7 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 1253,4 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 1069,6 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 1424,2 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 1188,4 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 1597,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.