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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 11.721.194/mes
ROI14,1%
Cap rate14,8%
Rent. bruta15,6%
Rent. neta14,1%
Recupero7,1 años
- Capital invertido
- Gs. 997,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 11,7 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 140,7 M | — | Gs. 988 M | Gs. 131,2 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 281,3 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 311,3 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 422 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 493,1 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 562,6 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 676,5 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 703,3 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 861,6 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 843,9 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 1048,5 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 984,6 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 1237,2 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 1125,2 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 1427,9 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 1265,9 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 1620,5 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 1406,5 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 1815,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.