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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 12.519.642/mes
ROI15,1%
Cap rate15,8%
Rent. bruta16,6%
Rent. neta15,1%
Recupero6,6 años
Capital invertido
Gs. 997,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 12,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 140,7 MAño 2: Gs. 330,5 MAño 3: Gs. 521,8 MAño 4: Gs. 714,8 MAño 5: Gs. 909,5 MAño 6: Gs. 1106 MAño 7: Gs. 1304,3 MAño 8: Gs. 1504,5 MAño 9: Gs. 1706,8 MAño 10: Gs. 1911,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 988 MGs. 150,2 M—Gs. 988 MGs. 140,7 M
2Gs. 1027,5 MGs. 300,5 M—Gs. 1027,5 MGs. 330,5 M
3Gs. 1068,6 MGs. 450,7 M—Gs. 1068,6 MGs. 521,8 M
4Gs. 1111,4 MGs. 600,9 M—Gs. 1111,4 MGs. 714,8 M
5Gs. 1155,8 MGs. 751,2 M—Gs. 1155,8 MGs. 909,5 M
6Gs. 1202,1 MGs. 901,4 M—Gs. 1202,1 MGs. 1106 M
7Gs. 1250,1 MGs. 1051,6 M—Gs. 1250,1 MGs. 1304,3 M
8Gs. 1300,1 MGs. 1201,9 M—Gs. 1300,1 MGs. 1504,5 M
9Gs. 1352,1 MGs. 1352,1 M—Gs. 1352,1 MGs. 1706,8 M
10Gs. 1406,2 MGs. 1502,4 M—Gs. 1406,2 MGs. 1911,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.