ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 14.903.726/mes
ROI17,9%
Cap rate18,8%
Rent. bruta19,8%
Rent. neta17,9%
Recupero5,6 años
- Capital invertido
- Gs. 997,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 14,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 178,8 M | — | Gs. 988 M | Gs. 169,3 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 357,7 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 387,7 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 536,5 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 607,7 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 715,4 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 829,2 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 894,2 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 1052,5 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 1073,1 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 1277,6 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 1251,9 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 1504,5 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 1430,8 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 1733,4 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 1609,6 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 1964,2 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 1788,4 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 2197,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.