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Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 20.365.856/mes
ROI24,5%
Cap rate25,7%
Rent. bruta27,1%
Rent. neta24,5%
Recupero4,1 años
- Capital invertido
- Gs. 997,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 20,4 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 244,4 M | — | Gs. 988 M | Gs. 234,9 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 488,8 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 518,8 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 733,2 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 804,3 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 977,6 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 1091,4 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 1222 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 1380,3 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 1466,3 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 1670,9 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 1710,7 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 1963,4 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 1955,1 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 2257,8 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 2199,5 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 2554,2 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 2443,9 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 2852,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.