ParaguayInmo · Herramientas
Calculadora de inversión
Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Cash flowGs. 3.454.546/mes
ROI4,2%
Cap rate4,4%
Rent. bruta4,6%
Rent. neta4,2%
Recupero24,1 años
- Capital invertido
- Gs. 997,5 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 3,5 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 41,5 M | — | Gs. 988 M | Gs. 32 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 82,9 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 112,9 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 124,4 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 195,5 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 165,8 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 279,7 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 207,3 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 365,6 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 248,7 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 453,3 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 290,2 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 542,8 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 331,6 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 634,3 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 373,1 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 727,7 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 414,5 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 823,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.